众多业主在房屋装修过程中常感到迷茫,一方面是对于如何开始装修感到困惑,另一方面也不清楚需要关注和控制哪些关键环节和问题。装修流程和思路的不明确,往往会导致各种问题的出现。
不论你想选择什么样的装修形式,第一步是要学会怎么分配预算。
一、预算控制
怎么花钱,绝对是装修的第一课,
根据我参与过的数百个项目设计经验,我发现众多业主对于资金的使用情况往往处于一片模糊状态。
众多业主装修花费的现状是:实际花费远远大于最终预算。
所以,无论如何,在装修之前要先做两件事。
第一:罗列出来哪些是必须要实现的?
例如:无需主灯照明、采用整体大地砖铺设、安装隐形门设计、配备洗碗机和消毒柜、集成式厨房设备、中央空调系统、新风系统、暖气供应、完善的净水处理设施、蒸烤箱、嵌入式冰箱以及投影设备等。
这些项目是你必须完成的,位列首要位置,它们是预算中不可或缺的部分;若你对品质有更高要求,那么这些项目的费用可能会相应增加。
第二:罗列一个详细的预算表
装修主材预算表 装修主材预算表
在着手编制预算清单之际,你将逐渐识别出哪些项目开销较大,哪些则相对节省。
唯有亲自体验过这些物品,你才能做出明智的选择,明白哪些商品值得投资高价,哪些商品则更适合追求性价比。
若你尚不确定装修所需费用,亦或是对合理的花费额度感到迷茫,不妨利用住小帮的智能预算工具,依据你的房屋户型与面积来估算预算数额。
关于预算的控制
您可以根据总体预算进行逆向规划,例如,若预算总额为20万元,那么您的预算上限应设定为18万元。同时,务必预留10%至20%的弹性空间,以应对预算可能出现的超支情况,或是未预见的较小项目支出,以及可能发生的材料补充或损耗等情形。
若您的资金需求并不急迫,您可依照先前所述方法,先梳理出符合您需求的总体预算。假使总体预算为三十万元,那么您需准备三十三至三十五万元的资金。这一原则与第一条所述相同,务必预留出一定的余裕空间。
二、选择装修的方式
在明确预算情况的基础上,便需挑选一种符合个人需求的装修方案。
全包、清包、半包
全包服务通常由装修公司提供,这种方式下,施工和主材的预算会因装修公司及材料档次的不同而有所差异。业主只能挑选不同的公司以及相应的套餐价格,而对于其他费用则无法进行有效控制。
软装和电器的价格,业主的控制权和自主选择权是比较大的。
清包装修对业主而言是一项既耗时又耗力的工程,他们需自行采购所有主材,诸如水泥、河沙、石膏腻子、石膏板、龙骨等一米家装软件教程,甚至连一颗螺丝钉也需自行购买。对于多数业主而言,他们往往难以抽出充裕的时间亲自到工地采购这些材料,而且许多装修公司和施工队都不提供清包装修服务。
半包服务通常涉及将设计、装修施工、主要建材、家具以及电器等环节各自独立,由业主自行负责采购。
设计费用需严格限制在装修总预算的10%以下。根据个人预算及承受能力,独立设计师的收费范围在150元至500元每平方米之间。对于豪宅装修,则可以考虑聘请业内最著名的设计师,其设计费用将超过800元每平方米。
如果选择装修公司进行硬装施工,其费用通常会比直接雇佣工长高出20%至30%;若单独聘请设计师进行设计,再另寻施工队施工,则无任何不便;若对施工过程仍感不放心,还可以额外聘请监理,以增加一层安全保障。
主材部分在整个装修预算中占据了相当大的比例。封窗和定制柜体同样应被视为主材的一部分,因为它们在施工阶段就需要安装。此外,还包括瓷砖、各类门、地板、卫浴设施、五金配件、淋浴间、花洒、洗手池、马桶或蹲便器、集成吊顶、墙纸或墙布以及乳胶漆等多种材料。
可以参照上面的预算表
电器设备方面,以往这部分在预算中所占份额并不显著,然而随着众多业主对设备电器的需求日益提升,因此,电器与设备在预算中所占的比重正逐渐增加。
设备配置包括中央空调系统、新风系统、暖气供应、净水处理设备、智能家居系统、智能开关以及覆盖全屋的WIFI网络。
家用电器包括冰箱、洗衣机、干衣机、净水器、垃圾处理器、洗碗机、消毒柜、蒸烤箱、管线机、电视以及投影仪等多种设备。
家具软装方面,包括沙发、茶几、边几、电视柜、餐桌、椅子、餐边柜、床、床头柜、床垫、窗帘、挂画、摆件以及各种植物等。
选择装修公司进行装修是当前较为普遍的做法,原因在于:首先,众多业主缺乏装修相关经验,且难以有效管理装修的进度与品质;其次,许多业主因工作繁忙,难以抽出充足时间进行监督;再者,他们对装修预算的掌控能力较弱,自行装修往往容易导致预算超支。
若装修企业能提供优质的服务,以及具有较高性价比的装修产品,那么它们依然会受到众多业主的青睐。
业主对于装修公司的疑虑同样存在,缺乏有效的监管和制约,且无人为业主提供专业咨询与验收辅导。在装修过程中,可能遭遇恶意增项、工期拖延以及售后响应不及时等多种问题。
若您持有类似的担忧,不妨尝试下载住小帮应用程序,这款由抖音公司推出的装修类应用,以其信息服务的专业性以及良好的口碑信誉而受到用户信赖。
装修筹备阶段,众多业主常会搜集各式风格的照片,然而,面对琳琅满目的选择,他们往往难以抉择。此时,住小帮的风格测试便派上用场,仅需短短一分钟,便能帮你识别出心仪的风格,并提供相应的搭配建议。此外,该服务还能根据你的房屋格局,为你推荐相似户型的装修案例供参考。您能够自主打造个性化的家居设计,对您的住宅进行量身定制,并且能够生成逼真的3D效果图。此外,您还有机会免费预约专业设计师的方案,以及利用免费预算计算器来估算装修的大致费用。
三、装修的色系、风格及设计思路
第三步就是要整理设计思路一米家装软件教程,需要什么样的效果和风格。
众多业主在着手装修前缺乏清晰的规划,对于期望的装修效果缺乏具体想法,亦不知该如何呈现理想中的风貌。在与设计师交流时,往往缺乏清晰的思路,这往往会导致双方对装修效果的理解出现较大差异。
您可以挑选一些个人偏好的参考资料,然后在住小帮app上浏览他人的装修实例及设计理念。
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一旦你大致掌握了心仪的装修效果,便可以着手考虑一个关键问题。我更倾向于将这所房子着重于实用性还是外观设计。这两种装修理念截然不同,唯有意识到这一点,你才能明确需要寻找何种类型的设计师。
在建筑领域,存在两种基本的底层设计理念,而这些理念同样可以应用于室内设计的范畴之中。
以扎哈·哈迪德等人为代表的流派,首先注重打造充满活力的建筑外观,随后再根据功能需求进行内部设计。若以此理念指导室内设计,则可概括为:依据居住功能来协调形态美感,进一步简化,即以审美为核心。
另一流派则是以勒·柯布西耶为代表,主张“形式追随功能”,强调优先考虑建筑的功能需求,并依据内部空间来推演建筑的外形。在室内设计领域,这一理念可以概括为:通过审美与功能的和谐统一。换言之,设计应以功能和舒适性为核心,而审美形态则作为辅助。
这两种情况可以相互协调,却无法彻底融合,因为它们在形态与功能上必然存在矛盾,因此我们应当探索一种两者尽可能相近的解决方案。
因此,若你打算着手设计房屋,务必清楚这两者之间的权衡之道;不同的设计理念和方向,在装修以及采购预算方面,必然会产生显著的差别。
这两者施工预算的区别
以审美为出发点,相较于以功能和实用性为重心的,硬装和施工环节的投入费用将会显著增加。
以舒适度为主,就更看重后期的软装、电器、和硬装布局。
这情形颇似轻装修重装饰。然而,硬装修与装饰之间的搭配需达到某种程度的和谐,那些过度强调节省硬装修预算的观点是不正确的。没有坚实的底子,即便是最精美的装饰也会显得格格不入。此外,若过分压缩施工预算,可能会引发施工质量问题,亦或是在硬装修上留下众多瑕疵。
四、装修施工
设计方案一旦完成,务必详细了解装修及施工的大致步骤,理顺每一个装修环节,这样你才能明确哪些阶段需要验收,哪些阶段需准备相关资料,从而使整个装修过程井然有序。
旧房拆除或拆墙后,我们将新建墙体,进行水电改造,接着安装中烟空调和新风系统。随后进行木工吊顶和地暖施工,完成防水和贴砖工作。再进行墙面施工,安装柜子、门和踢脚线。之后涂刷乳胶漆,安装开关插座,最后进行墙面修补和完工保洁。
某些施工工程彼此间不存在矛盾,无论是先进行还是后进行装修,均可接受。建议提前与工长进行充分沟通,以避免施工过程中出现偏差。
水电改造
水电问题在装修过程中是大家热议的焦点,首先,这是因为水电工程费用高昂,确实价格不菲,便宜的也要一万多,贵的甚至达到三五万,而七八万的情况也并不罕见。那么,这笔不小的开销究竟都花在了哪些地方呢?
水电的计价方式:
1、按实结算,就是按米数算,改的越多,费用越高。
根据点位来计算,增设一个开关或一个插座即构成一个点位,每个点位的费用在200至500元之间不等。此类计算方式通常适用于局部改造项目,而进行全面改造时,很少有人会采用按点位计费的方式。
根据水电改造的具体位置和设计规划,每平方米的费用在100至300元之间,具体金额因面积而异。
按实际长度计算,这无疑是施工方获取最大利润的收费模式。若委托装修公司进行水电改造,装修公司通常会从中抽取10%至25%的提成。若直接雇佣施工队,其水电改造的利润区间大约在10%至15%。然而,若所雇施工队与装修公司的水电改造单价相仿,那么施工队的利润区间也将达到30%至40%。
这就是为何某些施工队给出的报价异常低廉,甚至比众多其他施工队都要低得多,其背后的原因在于,他们将大部分利润都集中在水电改造这一环节上。
无论采用何种收费标准,无论你是在寻找装修公司还是施工队伍,在签署施工协议时,务必与对方明确约定,提供一份详尽的水电改造费用清单或预估,同时确保最终结算金额不得超过预估费用,超出部分由装修公司或施工队伍自行负责,这样才能将你的风险降至最低。否则,可能会瞬间面临数万元的水电改造费用支出。
放心,详细的费用估算或计算,他们一定做的到的,一定的。
另一个,关于水电改造的标准
管道布置在屋顶之上,插座安装于地面之下,保持水平与垂直。这样的布局最为规范,视觉效果最佳,然而成本也相对较高。
水管铺设在下方,插座则沿地面布置,从配电箱引出的主线路保持水平或垂直,其余部分也采用直线布置。这样的方案成本较低,虽然不够规范和美观,但使用效果与第一种方案并无二致。
第三种方案,涉及局部或断点式的改造:在适当位置增设开关和插座,既可以是整条线路的改动,也可以是末端部分的调整。此类改造成本相对较低,确实非常低廉。这种改造方式特别适合进行小范围改动或已装修过的房屋。对于尚未装修的业主来说,这样的改造可能会让他们感到不确定。然而,只要施工得当,出现问题的几率极小,且不会对日常使用造成影响。
水电师傅不论是在开槽或是不开槽的情况下,对每米的收费都是相同的,因此,进行开槽并不会导致成本的增加。
然而,装修企业或施工队伍会额外收取开槽的费用,费用范围通常在每米10至25元之间,这项费用纯粹是为了增加利润,是一个独立列出的收费项目。
此类水电工的收费是按照每平方米来计算的,这样的收费方式相对较为经济,然而,它存在一个弊端,那就是水电工可能会刻意减少施工量,导致出现诸如并线、走顶、直线等不规范的操作,给人留下不够专业的印象。
施工环节中,装修公司或施工队所提供的物料通常不会有重大问题。您只需在合同签订时明确指定所需品牌和型号,并在后期进行质量检查,这方面通常不会存在太多猫腻。
若合同签订时未明确指定品牌与型号,那么工长或许会采用价格较低的品牌及型号为你提供服务。
水电改造完成之后,我们需自行采购开关、插座、空气开关、配电箱以及电箱的盖子。
关于装修公司报价
装修市场中的半包报价相当清晰,涵盖了水电、泥瓦、木工、油漆等人工费用以及辅助材料成本。因此,无论你选择哪家装修公司或施工队伍,都较易进行价格谈判。
所以,装修公司在报价的时候可能会有几个套路
强调工艺特色,过分夸大xx的独到工艺,诸如xx的德系工艺等,其根本目的在于追求高额利润。
低单价的多项目报价方式,例如上文所述的瓷砖勾缝,本可以不另行收费。然而,这样一来,原本的贴砖项目就演变成了找平、贴砖、勾缝以及成品保护等多个子项目。尽管每个项目的单价看似不高,但综合起来,总费用却显得异常昂贵。
遗漏的项目实际上等同于新增的项目,其核心策略是起初以较低的价格吸引客户签约,随后在施工过程中逐步增加项目内容,以此来弥补成本和提升利润。
报备的项目数量超出实际或包含非施工类项目,亦或是施工量被夸大,如墙面乳胶漆本应是300平方米,报价却写成了350平方米,铺设瓷砖本为70平方米,却上报为85平方米。这些额外申报的施工项目和施工量,实际上就是额外的利润来源。
五、关于材料的使用
首先,无论何种设计风格,以下几个元素对整体效果和质感的影响尤为显著:地板、门、踢脚线、灯具、开关插座、定制柜体以及木质装饰板。
对使用舒适度影响显著的包括:淋浴喷头、热水供应设备、卫生洁具、水阀、通风窗以及抽油烟机与燃气灶具。
不容易坏,也不太影响美观效果和使用的:瓷砖、乳胶漆。
电器可以根据个人偏好。
因此,你理应明确自己的核心关注点,并知晓在哪些方面应当增加投入。我个人认为,若资金充足,选择大品牌材料无疑是上佳之选;而若需控制开支,便需在取舍之间做出权衡。
地板、定制柜体、木质装饰板等,我一直认为应当选用品质更优的,无论是从材料本身的质感与纹理,还是其环保性能,亦或是师傅的安装工艺及最终呈现的效果,都应追求更佳的选择。
瓷砖嘛,我真心觉得,只要产品质量达标,平整度等方面没有问题,只要能找到我们所需的纹理和花色,即便是小品牌,也是完全可以使用的。毕竟,陶瓷内产品的价格差异真的相当大。
诸如热水器、花洒、马桶等物品,我认为它们同样至关重要,首先是因为它们的使用频率相当高,其次,它们的质量直接关系到我们的使用体验,进而影响我们的情绪。
安装窗户需视具体情况而定,若小区周边环境原本就十分宁静,那么无需进行额外的隔音措施,挑选性价比较高且质量上乘的封窗产品即可。然而,若小区内外环境嘈杂,则务必挑选具有更佳隔音效果的窗户。
六、装修过程中的注意事项
进行木工吊顶施工时,应优先选择轻钢龙骨,减少木龙骨的使用。轻钢龙骨在承重、抗形变以及稳定性方面,相较于木龙骨有着显著的优势。
吊顶部分、吸顶灯具、晾衣架安装处以及投影机摆放的吊顶区域,均需使用木工板进行加固处理。
木工领域常用的优质板材品牌包括兔宝宝、莫干山、五木等;而在欧松板方面,克洛斯邦和艾格品牌表现突出。优质木工板与欧松板与低价产品相比,不仅在价格上存在显著差异,质量上也相差甚远。
地面铺设的是木质地板,而最理想的选择则是采用石膏自流平技术。在处理地面的原始高度差时,应尽量将其控制在3厘米以下。若地面落差超过此标准,则必须首先使用水泥砂浆进行平整处理,随后再进行自流平施工,否则施工过程中很可能会出现各种问题。
防水处理的首选方案是先进行柔性涂层的施工,随后再进行刚性丙纶层的施工。在柔性涂刷防水领域,常用的知名品牌包括东方雨虹、德高以及圣戈班。
若瓷砖选用的是600*1200、750*1500或900*1800等大尺寸规格,则必须采用薄贴法施工,并且必须使用专用的瓷砖粘合剂,否则若仅用水泥砂浆粘贴,往往不可信。大砖上墙前,必须对墙面进行精细的找平处理,因为其厚度有限,若墙面存在较大偏差,则砖面难以平整粘贴。
墙砖与地砖的美缝处理实属必要,其效果与质量往往胜过传统的勾缝工艺。值得一提的是,大多数贴砖师傅在施工过程中会免费进行勾缝,并不会额外收费,毕竟这项工作相对简单。然而,部分装修公司却会单独收取勾缝费用,这种做法显得不太合理。
8、规格越大的砖,和规格越小的砖,铺贴费都会越贵。
通常来说,墙面漆工处理服务的费用主要针对平滑表面,而不少漆工并不擅长垂平(即找平充筋)的工艺,若客户需要此类服务,费用可能远远超过平滑处理,甚至可能增加一倍以上。
乳胶漆需自行采购,其价格差异显著。若报价为每平方米10元,其成本可能仅3至4元每平方米,自行购买则有机会选购品质更优的产品。
购置相关设备与电气产品,在318、618以及双11等特定日期,确实能够享受到相当可观的优惠。
众多帖子中都有提及,最好不要请亲戚或朋友来装修,因为这样往往会出现问题,我对此深有同感,亲身经历的例子不胜枚举。除非你们之间已经建立了极其深厚的信任,能够毫不犹豫地向他借出二十万元,达到这种程度的关系。
选择装修公司旨在简化流程,而聘请独立设计师则是为了追求更佳的设计与效果。
务必提前规划充足的网络和电源接口,以确保未来智能家居设备的需求得到满足;这样的准备很可能在不久的将来派上用场,而且实现网络和电源的扩展并不会额外增加太多成本。
15、插座是可以多预留的。
最后,最 最 最,重要的建议。
把专业的事和细节一定要交给专业的人。
无论是寻找装修企业、寻求独立设计师的协助,抑或是梳理装修设计的思路,搜集参考图纸、汲取装修灵感,或是了解装修流程和施工规范,在住小帮平台,你都能发现对你极具价值的资讯。
学习这些知识或掌握这些内容,并非是亲自参与其中,事事亲为,而是需要运用恰当的方法和丰富的经验来对装修过程进行监管,以预防及规避可能出现的各种风险和难题。